Initiativen Àr enligt Karl-Petter Thorwaldsson en del i regeringens ambition att "vÀnda pÄ varje sten" för att bryta segregationen.
ââVi ser ett skuggsamhĂ€lle vĂ€xa fram, sĂ€ger han och pekar pĂ„ problemen med otrygghet och kriminalitet i socioekonomiskt utsatta omrĂ„den.
ââSyftet Ă€r att vĂ€nda utvecklingen och frĂ€mja jĂ€mlikhet, tillĂ€gger han.
Det statliga fastighetsbolaget skulle enligt nÀringsministern kunna bli ett komplement till den kommunala allmÀnnyttan och vara en viktig aktör för att köpa, utveckla och förvalta alla typer av fastigheter: bostÀder, affÀrslokaler, fastigheter för samhÀllsservice samt anlÀggningar och utemiljöer för idrott och fritid.
StÀller sig skeptisk
Men Anders Holmestig, vd för FastighetsÀgarna, stÀller sig tveksam till vilken roll ett bolag av den typen skulle spela.
ââJag har svĂ„rt att se vad det skulle lösa för problem med segregationen, bĂ„de privata fastighetsĂ€gare och allmĂ€nnyttan jobbar redan en hel del med den frĂ„gan i utsatta omrĂ„den i dagslĂ€get, sĂ€ger han.
Enligt Holmestig finns det mer effektiva sÀtt att anvÀnda resurserna pÄ.
ââOm man ska göra en arbetsfördelning pĂ„ det stora problem som kriminalitet, bostadssegregation och utanförskap Ă€r sĂ„ borde rimligen Ă€gare, oavsett privata eller kommunala, i stĂ€llet fĂ„ förutsĂ€ttningar för att utveckla och förvalta fastigheter.
"Andra ÄtgÀrder behövs"
Inte heller frÄn allmÀnnyttan möts beskedet av nÄgra applÄder.
"Vill regeringen pÄ allvar motverka segregationen genom bostadspolitiken, sÄ Àr det andra ÄtgÀrder som behövs. à tgÀrder som kan stÀrka lÄngsiktiga fastighetsÀgare, sÄvÀl allmÀnnyttiga som privata, sÄ att de kan renovera och underhÄlla sina fastigheter och inte vara tvungna att sÀlja för att finansiera renoveringar och nyproduktion", sÀger Anders Nordstrand, vd för Sveriges AllmÀnnytta, i ett pressmeddelande.
Det statliga bolaget skulle enligt förslaget agera pÄ marknadsmÀssiga villkor.
Thorwaldsson tror inte det finns nÄgon exakt grÀns för hur stor aktör det nya statliga fastighetsbolag kan bli utan att det skadar marknadsmekanismerna pÄ fastighetsmarknaden.
ââDet kan sĂ€kert bli rĂ€tt rejĂ€lt, men det Ă€r ingenting vi vet nĂ„got om i dag. Det Ă€r nĂ„got som utredaren Leif Jakobsson ska utreda under det kommande Ă„ret, sĂ€ger han.
Utredaren ska redovisa resultatet av utredningen senast den 31 december 2023.
"Ibland rÀcker inte kommunernas muskler"
Enligt Thorwaldsson skapas behovet av en statlig aktör av att kortsiktiga vinstintressen i den privata ÀgarsfÀren inte tar lÄngsiktigt ansvar i utsatta omrÄden. Han ser inga principiella problem om det statliga fastighetsbolaget gÄr in pÄ marknaden Àven i andra kommuner och stadsdelar.
Regeringen tillsÀtter samtidigt en utredning om en ny förköpslag, som skulle ge kommuner företrÀde vid fastighetsaffÀrer. En utökad möjlighet för kommuner att utöka sitt fastighetsinnehav beskrivs ocksÄ som ett potentiellt viktigt verktyg för att bryta segregationen.
Denna utredning ska vara klar den 7 december 2023.
ââDe kompletterar varandra vĂ€ldigt bra, de hĂ€r tvĂ„ förslagen. Det Ă€r ett kommunalt ansvar, men ibland rĂ€cker inte kommunernas muskler till och dĂ„ vill vi se om staten genom ett bolag skulle kunna vara ett komplement till den kommunala allmĂ€nnyttan, sĂ€ger Thorwaldsson.
ââDet Ă€r inte sĂ„ att vi vill Ă€ndra pĂ„ marknadsmekanismerna. Det kan snedvrida och bli fel vĂ€rden pĂ„ kĂ„karna. Det hĂ€r sker pĂ„ marknadens villkor.