Sara Lindstrand, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Eskilstuna.
– Allt fler söker sig bort från vardagens måsten. Man vill ha en plats där högar av tvätt och att-göra-listor inte hänger över en. Där man kan gå i skogen, påta i trädgården och bara få vara, berättar Sara Lindstrand, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Eskilstuna.
Sugen på att köpa eller sälja ditt fritidshus? Få råd redan idag – klicka här!
Stockholmare, Eskilstunabor – och den nya fritidshusdrömmen
Pandemin förändrade mycket – inte minst fritidshusmarknaden. Allt fler sökte sig bort från pulsen och stressen i centrum. De senaste åren har efterfrågan på fritidshus gått från enklare torp med utedass till permanentstandard med moderna bekvämligheter och året-runt-möjligheter.
– Många av våra köpare kommer från Stockholm. De vill ha något nära naturen, men inte för långt från E20 så att de smidigt kan ta sig fram och tillbaka. De köper ofta fritidshus i kombination med en lägenhet i stan – kanske efter att barnen flyttat ut och villalivet känns för stort, säger Sara.
Även Eskilstunaborna söker fritidshus – men ofta med ett lite annat syfte.
– De lokala köparna letar ofta efter ett hus de kan använda året om. Det blir inte ett “extra” hus, utan ett fritidshus med permanent standard i stället för en villa i någon av våra traditionella barnfamiljsområden. Generellt söker våra köpare sjönära fritidshus, men Mälarstranden är det som lockar Eskilstunabon lite extra, berättar Sara.
Såväl Eskilstunabor som stockholmare uppskattar stillheten utanför centrum.
Misstag att undvika – både som säljare och köpare
Många går på känsla och tankar om en Midsommardröm när de köper fritidshus – vilket både kan vara en styrka och en fälla.
– Se dig omkring, ta en sväng i området och ställ många frågor till mäklaren. Du köper så mycket mer än bara en byggnad. Det är cykelturen till stranden, gårdscaféet runt hörnet, närheten till skog och vatten. Det handlar om din framtida plats för återhämtning, livskvalitet och glädje, menar Sara och fortsätter:
– Det är dock lätt att ta sig vatten över huvudet. Som småbarnsfamilj är det viktigt att tänka på praktiska aspekter. Är det nära till badplats, finns det grannar eller lekplatser? Kan äldre barn ta sig till kompisar eller centrum med buss eller cykel?
Andra viktiga frågor gäller drift och underhåll: Hur ser avloppet ut och är huset isolerat för vinterbruk? Vad kostar det att hålla i gång året runt och har kommunen några byggnadsplaner för området?
Läs mer och kom i kontakt med experterna på Svensk Fastighetsförmedling Eskilstuna här!
Efterfrågan av trädgård och möjlighet till att odla har ökat kraftig de senaste åren.
Även säljare kan behöva ta sig en funderare:
– Fixa till det sista – men gör inga stora renoveringar. Det ska kännas fräscht och inbjudande. Måla upp bilden av midsommardrömmen. Vad är unikt med just detta hus och plats? Köparna agerar till stor del med hjärtat och det första intrycket väger tungt, menar Sara.
Från äppelträd till växthus
Ett tydligt skifte som Sara ser är längtan efter trädgård.
– Ett äppelträd kan plötsligt bli en dealbreaker. Många vill odla, bygga växthus eller ha större tomt. Lantliga drömmar och självförsörjning har blivit hett, berättar Sara.
Och marknaden? Den är på väg upp igen.
– Stockholmarna började höra av sig redan i vintras. Trenden går åt rätt håll.
Saras bästa råd till fritidshusspekulanter
- Lyft blicken – titta på omgivningarna, inte bara huset.
- Var öppen – det du söker kan förändras under jakten.
- Tänk långsiktigt – hur vill du använda huset, året runt eller endast under sommaren?
- Räkna på helheten – driftskostnader, underhåll och framtida åtgärder.
- Köp med hjärtat, men glöm inte huvudet.