Byggplan pausas: "Krisen får dra över"

Allt är iordninggjort för att bygget av ett nytt vård- och omsorgsboende ska komma i gång. Detaljplanen har vunnit laga kraft och redan för två år sedan stängslades den tänkta byggarbetsplatsen in när det förberedande markarbetet gjordes. Men sedan dess har inte mycket hänt på den centralt placerade tomten mellan det så kallade Strykjärnshuset på Tegelbruksgatan och Båtsmansbacken. När ett framtida bygge kan starta är oklart. Likaså vilken typ av bostäder som i så fall ska uppföras.

– Tanken var att vi skulle delta i den upphandling av ett nytt vård- och omsorgsboende som Eskilstuna kommun nyligen slutförde. Men så blev det inte. Vi kunde inte hitta någon vårdoperatör som var beredd att satsa ekonomiskt eftersom det inte fanns några garantier på att avtalet kunde bli längre än fyra år.

Det säger Mats Gustafsson, fastighetschef på Båtsmansbacken Fastighets AB, ett Uppsalabaserat företag som ingår i fastighetskoncernen Pronordic och som äger den aktuella fastigheten i Eskilstuna.

Den upphandling som genomfördes vanns av Vardaga äldreomsorg AB. Det boende de ska driva byggs just nu bredvid Rothoffsparken av fastighetsbolaget Vectura. Det beräknas vara klart att tas i bruk under andra kvartalet 2021. Avtalet med kommunen gäller i fyra år med möjlighet till förlängning i ytterligare fyra år. 

Vad som händer med den byggklara tomten vid Båtsmansbacken kan Mats Gustafsson inte ge några definitiva besked om: 

– Detaljplanen medger bostadsbebyggelse så antingen väntar vi på en ny upphandling för någon typ av boende eller så bygger vi vanliga bostäder. Det lär ju behövas fler äldreboenden i framtiden men exakt hur behovet ser ut vet jag inte. Det kan ligga flera år fram i tiden. Samtidigt har förutsättningarna för att dra igång bostadsproduktion ändrats rejält i och med coronakrisen. Vi kommer att få räkna med en betydligt högre arbetslöshet framöver och som det ser ut just nu går det inte sälja några nya lägenheter. Vi får helt enkelt vänta på att krisen drar över.

Vad innebär det för er ekonomiskt att tomten vid Båtsmansbacken förblir oexploaterad?

– Vi har bundit upp kapitalet som är investerat i marken och det ligger låst nu. Så vissa kostnader har vi naturligtvis även om de inte är jättehöga.

Eskilstuna kommun har på grund av nya beräkningsgrunder reviderat behovet av nya vård- och omsorgsplatser de närmaste åren från 700 till mellan 300 och 400.