Besiktningen slår ner på över 200 brister och skador på fastigheterna. Många har med inträngande fukt att göra.
Bygget av 206 nya hyresrätter i den nya stadsdelen Årby Norra har i praktiken stått stilla under det år som byggbolaget Frense Living befunnit sig i ekonomisk kris. Beställaren Sveafastigheter har efter oräkneliga turer fått tillträde till byggarbetsplatsen, samtidigt som man fortsatt ligger i tvist med Frense i tingsrätten.
I slutet av januari genomfördes en besiktning av de två hus som är närmast att bli färdigställda – och resultatet var nedslående.
I besiktningsmännens protokoll framkommer mängder av brister på fastigheterna, stora som små. Det saknas väggar, bänkskivor och vitvaror. Skåp är för högt placerade. Badrum saknar dörrkarmar.
Flera lägenheter har också fått fuktskador, både i parketten och kring fönsterkarmar.
"Vattenläckage från eluttag och kopplingsdosa", står det under en besiktningspunkt.
Totalt listas 216 brister i lägenheter och trapphus.
Än värre verkar det vara med fasader och tak, där det bland annat trängt in vatten genom skarvar som inte tätats tillräckligt.
"Fasadelement är inte fogade i skarvar och vatten har drivit in i väggkonstruktionen, spår efter läckage finns på innerväggar på flera ställen", står det i en besiktningsrapport.
"Skarvar som inte är fogade, leder in vatten i konstruktionen, samt i detta fall, även vatten ner i takkonstruktionen. Troligtvis finns skador på trädelar och isolering", skriver en besiktningsman.
Enligt entreprenadavtalet skulle det första huset i Årby Norra vara färdigställt den 31 januari i år. Övriga tre skulle vara färdiga senast den 30 april i år.
Sveafastigheter konstaterar i en stämning till tingsrätten att "entreprenaderna drabbades av väsentliga förseningar och omfattande fel" och att detta innebär att man kommer att kräva Frense Living på skadestånd och vite. Hyresjätten har dock ännu inte specificerat hur stora kraven kommer att bli. Detta eftersom man fortfarande håller på att uppskatta hur mycket arbeten som krävs.
– Vi har inte kunnat ange det än, säger Johan Svahn, en av Sveafastigheters advokater.
Frense Living har under processen hävdat att Sveafastigheter fortfarande håller inne med 36 miljoner kronor i projektet, vilket är cirka 44 procent av den totala köpeskillingen för Årby Norra.
Hyresjätten Sveafastigheter har efter många turer fått tillträde till byggarbetsplatsen på Årby Norra.
Sveafastigheter har ännu preciserat hur stort krav man kommer att ställa på Frense Living Bygg. "Vi har inte kunnat ange det än", säger Johan Svahn, en av Sveafastigheters advokater i tvisten.