Bostadsutvecklarens säljproblem – många osålda i stan

Vid utgången av 2023 hade Obos totalt 5 678 bostäder under produktion i Sverige, varav 59 procent var sålda. I Eskilstuna har de tre projekt där det finns bostäder att köpa.

Bostadsrättsföreningen Bolinder i Norra Munktellstaden är i slutfasen av byggandet.

Brf Bolinder i Eskilstuna.

Foto: Niklas Holm

– Inflyttning i Brf Bolinder är planerad till juni 2024 och i dagsläget är cirka 50 procent av bostäderna sålda, berättar Karin Hellgren, kommunikationschef på Obos, och fortsätter:

– Runt årsskiftet lanserade vi en kampanj om 100 000 kronor rabatt per rum, vilket vi ser har ökat både intresset för lägenheterna och försäljningen.

I fastigheten finns det från ett rum och kök till fyra rum och kök. Med andra ord kan en köpare få upp till 400 000 kronor i rabatt vid köp.

Karin Hellgren förklarar att det har varit tufft på marknaden under det senaste året.

Karin Hellgren, kommunikationschef på Obos.

Foto: Petrus Iggström

– Generellt sett för samtliga projekt har vi en marknad som är oerhört tuff, med en längre period med höga räntor och inflation som har gjort att många som vill köpa en bostad har tvekat inför osäkerheten som detta för med sig.

Men hon ser en ljusning.

– Efter de senaste räntebeskeden kan vi dock se ett ökat intresse och fler köpbeslut vilket är positivt för såväl marknaden som för dem som får möjlighet att flytta till något nytt.

Ett annat projekt från Obos som inte är slutsålt är Brf Bronsyxan i Skogstorp. Ett projekt med 29 par- och radhus, där 15 är sålda.

– Bronsyxan har rönt stort intresse trots en tuff marknad och vi har kontinuerliga visningar av bostäderna.

Just nu erbjuder de 400 000 kronor i rabatt till ett begränsat antal nya kunder för att få bostäderna sålda.

– I ett läge med höga räntor och inflation, där bostadspriserna sjunker, behöver vi möta marknadens förväntningar och då är ett sätt att sänka priset och erbjuda en lägre månadsavgift. Vi ser att detta har gett fin effekt och har sålt tre lägenheter under januari.

Brf Bronsyxan i Skogstorp.

Foto: Niklas Holm

För intresserade finns det möjlighet att utöver rabatten på 400 000 även få halverad månadsavgift i 24 månader från inflyttning.

Dessutom ger de köpare i Brf Bronsyxan en stabil start genom att erbjuda en månadsavgift från 4 995 kronor i månaden fram till september 2026.

Ett tredje projekt i Eskilstuna är fyra villor med äganderätt i Mälarbaden.

– Av de fyra villorna återstår en till salu, redo att flytta in i. Det är ett hus med ett riktigt bra läge i Torshälla, med stor altan och vacker utsikt.