Arbetet med en ny detaljplan påbörjades redan 2010 men har dragit ut rejält på tiden. Frustrationen har växt bland politiker, näringslivsföreträdare och inte minst alla Skiftingebor som dagligen tvingats se förfallet av det gamla köpcentret Rondellen.
Ett flertal faktorer har bidragit till fördröjningen. Den tidigare politiska majoriteten hade en annan inställning till etablering av externa handelsplatser än den nuvarande. Dessutom har två stora arkeologiska undersökningar genomförts. Till det kommer att ett antal fastigheter i området har bytt ägare. Men nu är saker på gång. Rivningen av de gamla byggnaderna påbörjades i somras och i förra veckan klubbade stadsbyggnadsnämnden igenom ett förslag till detaljplan.
– Förslaget är en avvägning mellan intresset att få dit verksamhet, och de boende i området. Vi har redan haft en hel del möten där ute och så gott som alla är positiva till att det händer något eftersom området har legat i träda så länge, säger Johan Forsberg, planerare på stadsbyggnadsförvaltningen.
Förslaget innebär en satsning på handel på upp till 29 000 kvadratmeter. En av de handelskedjor som länge visat intresse för en etablering är Biltema. Deras koncept faller väl in i planförslagets inriktning mot så kallad sällanköpshandel vilket exkluderar till exempel livsmedel, dagligvaror och klädbutiker. Bakgrunden till detta är en strävan att värna centrumhandeln, men det finns också andra skäl.
– När det gäller livsmedel finns det alltid en risk att det blir en överetablering och utslagning. Sen genererar livsmedelshandel en helt annan trafikmängd från både personbilar och lastbilstransporter, säger Johan Forsberg.
I tidigare diskussioner om platsens framtid har tankar funnits om att bygga fler bostäder. Men de förslagen har skrinlagts och finns inte med i planförslaget.
– Vi har undersökt det noga men det är svårt att få till några bra bostadsmiljöer. Dels är det buller från E 20, dels avsaknad av utemiljöer.
Den planerade byggnationen för handel kommer att ligga utmed E 20 och längs en bit av Mälarvägen. Därigenom skapas en behövlig ljudbarriär som gynnar de befintliga bostäderna på Gårdskälsgatan.
För att knyta ihop Skiftinge centrum och handelsområdet har en gata ritats in bakom ICA Maxi.
– Det ska vara ett stråk för gång- cykel och busstrafik och eventuellt även viss biltrafik, men inte för genomfartstrafik.
Nu ska förslaget ut på samråd och en ny detaljplan kan som tidigast antas av kommunfullmäktige strax före sommaren.