Detaljplanen för det sex hektar stora markområdet medger byggande av 1000 bostäder i nio nybildade kvarter. Dessutom finns det planer för både äldreboende och förskola i planen.
Fastighetsbolaget Lundbergs, som äger marken, har tidigare deklarerat att det kommer ta minst tio år innan hela området är färdigbyggt. Cirka 60 procent av den totala ytan är nu marksanerad med utbyggd underliggande infrastruktur. Lundbergs avsikt initialt är att sälja ut byggrätter i etapper. Två av de nio kvarteren har legat ute till försäljning och Kommunfastigheter köpte i höstas det som ligger i hörnet av Gränsgatan och Eleonoragatan.
– Vi är i projekteringsfasen för att bygga sex punkthus med garage under jord, säger Sofie Gadd, som tillsammans med Mikael Johansson är projektledare för bygget.
De sex husen kommer alla att byggas i fem våningar. Totalt handlar det om 97 hyreslägenheter i storlekarna 1–4 rum och kök, ett välkommet tillskott med tanke på den stora bostadsbristen i Eskilstuna.
– Behovet är ju stort, speciellt på hyreslägenheter, och de här husen kommer att vara inflyttningsklara någon gång under 2018, säger Sofie Gadd.
Lägenheterna byggs med öppen planlösning och med en standard som bland annat innebär parkettgolv, kakel och klinkers i badrum samt vitvaror i form av tvättmaskin och torktumlare.
Byggföretaget Peab är totalentreprenör för bygget som till viss del redan dragit i gång.
– Marksaneringen är gjord och nu håller de på och gräver för anläggning av lokalgator i kvarteret. Strax efter årsskiftet påbörjas schaktningsarbete och pålning.
Byggkostnaden ligger på 136 miljoner kronor och en del i det handlar om miljöhänsyn. När det gäller byggnation finns ett etablerat certifieringssystem som heter Miljöbyggnad vilket delas upp i tre klasser; brons, silver och guld.
– Vi strävar alltid efter silver i vår nyproduktion. Det handlar bland annat om att välja rätt material vid val av fasader och fönster för att få ner energiförbrukningen. Att vi inte siktar ännu högre – mot guld – beror på att det blir alltför kostnadsdrivande, säger Mikael Johansson.
Tilldelningen av de kommande lägenheterna kommer att ske via Kommunfastigheters kösystem. Av bolagets olika pågående byggprojekt är det vid Ägirgatan på Östermalm närmast ett färdigställande. Här byggs 111 lägenheter och i december startar uthyrningen av den första etappen med planerad inflyttning i juni.