NÀr ett Àrende om misstÀnkt svartuthyrning upptÀcks börjar arbetet med att samla bevis. Boendekonsulenterna jobbar med tips, registersökningar och dörrknackning.
I kÀllaren pÄ Kommunfastigheters huvudkontor trÀffar vi Peter och Lena i ett tygklÀtt konferensrum. Egentligen heter de nÄgot annat men med hÀnvisning till sÀkerhetslÀget med ökad kriminalitet i stan vill de förbli anonyma. Ingen av de tvÄ tycks heller sÀrskilt roade av att svara pÄ frÄgor om jobbet de gör, men liknar sina sysslor vid ett detektivarbete.
Den sÀrskilda avdelningen startade 2018. Genom tips, registerslagningar och oanmÀlda hembesök avslöjar boendekonsulenterna pÄ Kfast olovlig svartuthyrning.
â Men vi vill inte riktigt sĂ€ga vad vi gör, för berĂ€ttar vi om alla vĂ„ra trix sĂ„ försvĂ„rar det vĂ„rt arbete, sĂ€ger Lena.
â Ja, vi mĂ€rker att de Ă€ndrar sina beteenden efter vĂ„rt arbete. Precis som nĂ€r polisen tar ett steg framĂ„t sĂ„ tar brottslingarna tvĂ„ till. Det Ă€r samma hĂ€r, sĂ€ger Peter.
Arbetet pÄbörjades nÀr den politiska majoriteten i Eskilstuna började stÀlla krav pÄ Kfast att jobba mer aktivt mot fusk. Och satsningen har gett resultat. Sedan 2018 har 400 hyresgÀster sagts upp och ytterligare 160 Àrenden om misstÀnkta svartkontrakt ligger i skrivande stund pÄ bordet för utredning. Dessutom fortsÀtter uppslagen att strömma in.
â Vi fĂ„r dagligen nya tips, sĂ€ger Peter.
Vi möter Peter och Lena pÄ Kommunfastigheters huvudkontor. De stÀller varken upp pÄ bild eller vill att deras riktiga namn ska stÄ med i texten. "Vi vet de med liknande tjÀnster som oss i andra stÀder dÀr inte ens de anstÀllda vet vilka som jobbar med de hÀr frÄgorna", sÀger Lena.
Det lÄter som mÄnga Àrenden?
â Ja, och det skulle sĂ€kert kunna vara Ă€nnu fler för vi vet bara om de vi fĂ„tt tips om eller sjĂ€lva upptĂ€ckt.
Hur stort Àr problemet?
â Det Ă€r omöjligt att sĂ€ga, men stort, sĂ€ger Lena.
Utbredningen av en svart bostadsmarknad har de senaste Ären uppmÀrksammats pÄ flera hÄll i landet och 2019 trÀdde en lagÀndring i kraft som gjort det enklare för fastighetsÀgare att sÀga upp hyresgÀster som ertappats med att hyra ut svart. Fenomenet kopplas samman med bÄde kriminalitet och utsatthet.
Sedan 2018 har 400 hyresgÀster hos Kfast ertappats med att hyra ut svart. De har dÀrefter sagts upp.
I sitt arbete trÀffar Peter och Lena ofta de som hyrt svart i andrahand och som ocksÄ tvingas bort i samband med en avhysning.
â Ibland vet de inte att de gjort nĂ„got fel. DĂ„ fĂ„r vi berĂ€tta det för dem, sĂ€ger Lena.
â LikvĂ€l finns det de som mycket vĂ€l vet att de bor fel. De kanske jobbar en period i Eskilstuna och tar en andrahandslĂ€genhet under tiden. Sedan har vi förĂ€ldrar som hyrt ut lĂ€genheter till sina barn. Vi har nog av alla sorters fall, inflikar Peter.
I dag arbetar de flesta större bostadsbolagen aktivt med frĂ„gan. Men omfattningen pĂ„ fusket som upptĂ€cks varierar, vilket blir tydligt nĂ€r vi pratar med Victoriahem â stadens nĂ€st största hyresvĂ€rd med 5 000 lĂ€genheter i sitt bestĂ„nd.
Bolaget gör regelbundna registerslagningar för att kolla att personerna pÄ hyreskontrakten matchar med de som bor. Tidigare i Är granskades ena halvan av bestÄndet i Eskilstuna.
â Den körningen ledde till att fem personer fick sina kontrakt uppsagda, sĂ€ger Sara Grandin, omrĂ„deschef för Victoriahem i Eskilstuna.
Det lÄter inte som ett lika stort problem hos er?
â Nej. Visst förekommer det, men inte i de volymerna som hos Kfast. NĂ€r vi först fĂ„r listan med namn som flaggats upp kan den tyckas lĂ„ng. Men i de flesta fallen finns det en förklaring till varför det ser ut som det gör.
Sara Grandin Àr omrÄdeschef i Eskilstuna för Victoriahem. Hon upplever inte att bolaget har samma problem som Kfast med svartuthyrning.
Jimmy Jansson (S), kommunstyrelsens ordförande i Eskilstuna kommun, blir positivt överraskad över resultaten av arbetet pÄ Kfast. I nÀsta Ärs Àgardirektiv för bolaget har den politiska majoriteten uttryckt en vilja att arbetet mot fusk ska intensifierat ytterligare.
Vad tÀnker du om situationen för de som faktiskt bor i lÀgenheterna i andrahand och som drabbas?
â Det Ă€r klart att mĂ€nniskor hamnar i klĂ€m men om man orkar höja blicken sĂ„ mĂ„ste man stĂ€lla sig frĂ„gan om det inte Ă€r vĂ€rre att det vĂ€xer fram parallella samhĂ€llen och uppstĂ„r situationer dĂ€r mĂ€nniskor utnyttjas av arbetsgivare och fastighetsĂ€gare. DĂ„ mĂ„ste man vĂ„ga riva i det hĂ€r Ă€ven om enskilda individer drabbas och pĂ„verkas.
Vad tÀnker du om antalet upptÀckta fall?
â Att det Ă€r bra mĂ„nga fler Ă€n jag hade vĂ„gat hoppas pĂ„. Sedan Ă€r det klart att jag blir fundersam över mörkertalet. Men det sĂ€ger en hel del om storleken pĂ„ problemet.
Jimmy Jansson (S), kommunstyrelsens ordförande i Eskilstuna Àr positivt överraskad över att sÄ mÄnga svartuthyrare avslöjats.
Behövs det mer av det hÀr arbetet?
â Jag tror det finns skĂ€l att ifrĂ„gasĂ€tta om vi behöver göra mer. Inte minst i samarbetet med de privata fastighetsĂ€garna. Vi mĂ„ste veta att alla har ordning pĂ„ det hĂ€r arbetet om vi inte vill ha en inflyttning till Eskilstuna som bygger pĂ„ arbetslöshet.