"Det Àr en gÄrd dÀr de producerar spannmÄl, driver skogsbruk och Àven har bostad. GÄrden Àr vÀldigt vÀlskött och all mark Àr produktiv vilket bidragit till slutpriset", sÀger Gabriel Augustsson.
I februari 2014 sĂ„ldes Ăknatorp 1:2 i Prostökna Barva i Eskilstuna för 21 miljoner kronor. Fram till den 1 september i Ă„r var det högsta slutpriset pĂ„ en fastighet i Eskilstuna pĂ„ bostadssajten Hemnet. Den 2 september slogs rekordet dĂ„ Mörby gĂ„rd 1 gick för 24,5 miljoner kronor.
â Det var ett jĂ€ttestort förtroende att fĂ„ arbetet med att sĂ€lja Mörby gĂ„rd. Det Ă€r en gĂ„rd dĂ€r de producerar spannmĂ„l, driver skogsbruk och Ă€ven har bostad. GĂ„rden Ă€r vĂ€ldigt vĂ€lskött och all mark Ă€r produktiv vilket bidragit till slutpriset, sĂ€ger Gabriel Augustsson, fastighetsmĂ€klare pĂ„ Le Grand PropriĂ©tĂ© fastighetsförmedling, som har sĂ„lt Mörby gĂ„rd.
Han förklarar att mÄnga Eskilstunabor uppskattar den hÀr delen av Eskilstuna dÄ det Àr lantligt men ÀndÄ inte mÄnga minuter frÄn de centrala delarna.
â Det Ă€r Ă€ven ett strategiskt lĂ€ge i Sörmland. Det Ă€r en uppskattad gĂ„rd av omgivningen dĂ„ den Ă€r bra skött och fin, sĂ„ Ă€ven markerna.
UtgÄngspriset var pÄ 18,5 miljoner kronor nÀr den lades ut till försÀljning i början av augusti i Är och ett budkrig pressade upp priset till 24,5 miljoner.
â Det var flera budgivare med i bilden. NĂ€r det Ă€r en sĂ„ hĂ€r stor egendom finns det lantbrukare runt omkring som vill utöka sina marker. Men i slutĂ€ndan var det tvĂ„ starka entreprenörer som budade mot varandra, bĂ„da ville absolut ha gĂ„rden sĂ„ det pressade upp priset.
Han förklarar att köparen ska fortsÀtta bedriva jordbruk inom familjen men vill inte gÄ in pÄ vem köparen Àr.
Egendomen omfattar cirka 106 hektar, över en miljon kvadratmeter, mark fördelat pÄ jord och skog.
Att egendomen omfattar cirka 106 hektar, över en miljon kvadratmeter, fördelat pÄ jord och skog Àr en av anledningarna till att priset steg sÄ pass mycket.
â Det Ă€r svĂ„rt att hitta en sĂ„ stor och fin gĂ„rd med den mark som finns till. Den har en bra helhet skulle jag sĂ€ga, bĂ„de för att bruka och leva. Sen kan det bli sĂ„ att det Ă€r starka köparkandidater, att man har bestĂ€mt sig för att köpa. Det Ă€r alltid bra att Ă€ga en sĂ„n hĂ€r gĂ„rd med sĂ„ stor mark lĂ„ngsiktigt. Vill man ha livsstilen fĂ„r man lov att slĂ„ till nĂ€r tillfĂ€lle ges, det kanske tar nĂ„gra Ă„r till nĂ€sta chans kommer.
GÄrden har det högsta försÀljningbeloppet i Eskilstuna hos bostadsmarknadsplatsen Hemnet, som har försÀljningspriser i Eskilstuna sedan 2012.
Mörby gÄrd 1 har sÄlts för 24,5 miljoner kronor.
â Det kĂ€nns jĂ€ttekul. Vi har sett fram emot den hĂ€r förmedlingen, de hĂ€nder inte ofta. Jag förstod att det skulle bli uppskattat, kul att det blev ett sĂ„ bra pris men fastigheten och marken har tagits vĂ€l om hand av de tidigare Ă€garna.
Han berÀttar att det Àr bra efterfrÄgan pÄ jordbruk i Sörmland och Àven pÄ nybyggda villor, nÄgot som han tycker saknas i Eskilstuna.
â Eskilstuna Ă€r en extremt het och expansiv stad. Det Ă€r mĂ„nga som flyttar dit, men politikerna borde fokusera lite mer pĂ„ att fĂ„ till fler nybyggda villor, det Ă€r nĂ„got som efterfrĂ„gas.
Gabriel Augustsson, fastighetsmÀklare pÄ Le Grand Propriété fastighetsförmedling.
Gabriel Augustsson Àr uppvuxen i Eskilstuna och driver Le Grand Propriété fastighetsförmedling i Stockholm tillsammans med sin sambo Lovisa Björkman, med rötter i Flen.
â Vi Ă€r en mĂ€klarbyrĂ„ i Stockholm, men det Ă€r ingen slump att vi sĂ€ljer i Sörmland dĂ„ vi kommer hĂ€rifrĂ„n bĂ„da tvĂ„. Det Ă€r bra att arbeta med att fĂ„ fler Stockholmare till Eskilstuna och Flen. Vi köpte precis sjĂ€lva en gĂ„rd utanför Flen i höstas, vi har alltid velat ha en egen gĂ„rd och nu har vi det, avslutar Gabriel Augustsson.