Vy från Römossevägen som ska utgöra huvudgata i Odlaren.
Samhällsbyggnadsnämnden beslutade på torsdagen att godkänna förslaget till planprogram för bostadsområdena Odlaren och Trumtorp.
– Det har varit en väldigt lång process. Planprogrammet har pågått under många år och det har varit många utmaningar och många utredningar, men i det förslag som är framme är mer hänsyn taget till de åsikter som har kommit in. Nu tycker jag att planprogrammet är en väldigt fin utbyggnad av Odlaren. Man bygger ihop det lite mer med centrum, men tar också vara på de gröna värdena genom att man pekar ut väldigt mycket naturområden, säger Sarita Hotti.
Planprogrammet ska ligga till grund för kommande detaljplanering och investeringar i området. Odlaren och Trumtorp ska enligt programmet vidareutvecklas som en naturnära och hållbar trädgårdsstad, med bostadsbebyggelse, skolor, förskolor, grönstråk och parker – med närhet till naturreservat och grönområden med stora frilufts- och motionskvaliteter. Planprogrammets tidshorisont är 15 till 25 år framåt.
– Vi ser att befolkningen minskar i många av Sveriges kommuner just nu, men det gör inte att det inte kommer att behöva byggas i framtiden och den här planen är ju så stor så det här är ingenting som kommer att byggas imorgon. Planen som ligger nu är uppdelad i flera framtida planer så den tar ju höjd för en långsiktighet, säger Sarita Hotti.
Sarita Hotti (S), ordförande i samhällsbyggnadsnämnden.
Enligt planprogrammet har Odlaren och Trumtorp potential för 3 200 bostäder. Planprogrammet möjliggör bland annat för flerbostadshus på tre till fem våningar: "På vissa platser som föreslås i strukturen kan ett mindre antal höga byggnader motiveras. Företrädesvis lamellhus", står det i planprogrammet. Det ska enligt programmet finnas en variation av bostadstyper i form av villor, parhus, radhus och flerbostadshus i hela Odlaren.
Mark reserveras för en till två nya grundskolor och tre till fem nya förskolor – placerade centralt i Odlaren. Merparten av bilplatsbehovet ska tillgodoses genom ett mobilitetshus och flera mobilitetshubbar.
Efter samrådet har den planerade Römosseskolan flyttats norrut.
Odlarvägen och Römossevägen kommer att vara huvudgator, då stora delar av den nya bebyggelsen kopplas till dessa stråk. Här kommer det att gå bussar samtidigt som det ska finnas gång- och cykelbanor. Trafik till och från den nya bebyggelsen ska i så stor utsträckning som möjligt ansluta till Odlarvägen och Römossevägen eftersom Lärkvägen och Skogsvaktarvägen inte anses vara lämpade för det högre trafikflödet.
Det kan enligt planprogrammet anläggas allmänna rekreationsstråk utmed vattendrag och tre nya stadsdelsparker med lekplatser. En större kommunal stadsdelslekplats ska placeras centralt i stadsdelen. Vid Trumtorp möjliggörs en handelsetablering, till exempel i form av en livsmedelsbutik.
Enligt planprogrammet ska Odlarvägen (röda till vänster) och Römossevägen (streckade till höger) vara huvudgator.
Planprogrammet möjliggör även för ett flertal olika idrottsanläggningar, bland annat en bollplan för 11-spel, en simhall med 25-metersbassäng, en spontanidrottsplats med utegym, en danslokal och flera öppna grönytor för spontanidrott. De befintliga motions- och mountainbikespåren ska bevaras och utvecklas. Golfbanan pekas ut som ett viktigt rekreationsområde. Odlarskogen och en del av Hugelstaskogen blir naturreservat.
Bild över olika bebyggelsetyper som planeras i Odlaren.
Arbetet med att ta fram programmet har pågått sedan 2001. Förra året skickades ett förslag ut på samråd. Intresset för programmet var stort vilket ledde till 85 skriftliga synpunkter från fastighetsägare, boende, företagare, föreningar och myndigheter. Här är några exempel på synpunkter från privatpersoner:
”En exploatering av området enligt förslag skulle drastiskt ändra karaktär på området. Vi har medvetet flyttat till området för att ha närhet till skogen. En 'konstgjord' natur med parker och strövområden motsvarar inte dagens naturliga skog.”
”Kommunen behöver åtgärda Skogvaktarvägen först av allt. Den är lång och smal och i uselt skick."
”Jag är även orolig över hur hantering av dagvatten kommer att hanteras vid utbyggnad, just nu så fungerar hanteringen av dagvatten dåligt eftersom vid varje förändring som gjorts (nybyggnation) så läggs befintliga diken igen vilket gör att vattnet inte kan ta vägen någonstans.”
Planprogrammet innehåller platser för både spontan och organiserad lek i Odlaren.
Samrådet har lett till ett antal revideringar av planprogrammet, bland annat följande:
- Mer naturmark bevaras och trädgårdsstadskaraktären renodlas.
- Antalet bostäder i förslaget har minskats från 3 900 till 3 200.
- Större variation av bostadstyper.
- Platser för idrott och rekreation har konkretiserats.
- Markreservat för skola kopplad till Römossevägen har flyttats norrut.
Ett projekt har startats upp parallellt för att förbättra befintliga vägnät och dagvattenhantering i de befintliga områdena inom Odlaren.
Temakarta som visar var idrottsanläggningar kan byggas i Odlaren.
Planprogrammet innehåller ett antal kostnadsberäkningar. Kommunens kostnader för allmänna anläggningar som anses vara nödvändiga om planprogrammet förverkligas uppgår till 226 miljoner kronor.
De största posterna är: investeringar i Römossevägen: 70 miljoner, Odlarvägen: 40 miljoner, parkstråk: 23 miljoner och investeringar i Skogsvaktarvägen: 15 miljoner. Dessutom beräknas det kommunala bolaget Eskilstuna energi och miljös kostnader uppgå till 819 miljoner kronor. De två största posterna utgörs av investeringar i elnät respektive VA på cirka 350 miljoner kronor vardera.