I kvarteret Nätet på Norr växer ett helt nytt bostadsområde upp – och det går undan. När Norra Munktellstaden står klart ska det rymma närmare 1 300 lägenheter, förskola, äldreboende och butiker.
– Det har gått betydligt snabbare än vad vi räknat med och det är så klart ett angenämt problem med hög efterfrågan, säger Marcus Wallin som arbetat med kvarteret Nätet i tio år.
Avsikten var att det skulle byggas 50–100 lägenheter om året där Volvo BM tidigare hade sitt gjuteri.
– Vid byggstarten 2016 hade vi en tidshorisont på mellan 10–15 år för färdigställande. Redan inom två år kommer 70 procent av bostäderna vara inflyttade och ytterligare 15 procent vara under produktion.
Lundbergs köpte den sex hektar stora industritomten av Volvo redan 1991 men på grund av markföroreningar och ogynnsam byggkonjunktur drog både detaljplan och byggstart ut på tiden.
– Kommunen kontaktade oss som ett alternativ när den nya inomhusarenan skulle byggas. Vi kände då att det var läge att ta tag i markprovtagningar på den då överväxta tomten och satte därefter igång ett omfattande saneringsarbete av marken. Parallellt påbörjades planarbetet för bostäder och byggandet kom igång. Det var nog i rätt tid för trycket på nyproducerade lägenheter har varit högt, säger Marcus Wallin.
Trots att det är flera aktörer som bygger de nya bostadskvarteren är Marcus Wallin märkbart nöjd med resultatet.
– Området är för stort för att alla hus ska se likadana ut och vi vill att materialval och arkitektur ska harmonisera med gamla Munktellområdet, något som vi tycker efterlevs på ett bra sätt.
Han nämner bland annat Magnolias etapp, i skiftande mörkt tegel längs Knut Hellbergs gata, som en personlig favorit.
– De har en tuff New York-stil och jag tycker att de blev väldigt lyckat.
Kommunens miljö- och samhällsbyggnadsdirektör, Kristina Birath, tycker att nyproduktionen av bostäder i kvarteret Nätet fångar det gamla på ett bra sätt.
– Vårt ansvar har varit att ta fram detaljplanen för området och vi vill se helt nya kvarter där många kan bo. Det är ett väldigt centralt läge och det blir vackert på en attraktiv plats, säger hon.
Eskilstuna Kommunfastigheter AB var först ut att bebygga marken och under 2018 stod deras sex punkthus, med totalt 97 hyresrätter klara. I onsdags satte de, tillsammans med Peab, återigen spaden i backen för ytterligare 111 hyresrätter som ska uppföras i det nordvästra hörnet av Norra Munktellstaden.
– Vi bygger med högt ställda krav på materialval och miljö anpassade för framtiden, säger Kommunfastigheters vd Fredrik Elf.
Just nu arbetar Byggpartner med uppförandet av 67 bostadsrätter i en första etapp till Kärnhem och Kvalitetsbygg håller som bäst på med första bjälklaget till ett större bostadshus åt Klara fastigheter på områdets västra del.
Lundbergs själva bygger äldreboende samt förskola, med 60 respektive 120 platser, som ska stå klart till hyresgästen Eskilstuna kommun i februari nästa år.
– Med så mycket pågående produktion samtidigt i området är det ofrånkomligt att det blir lite rörigt. Vi hoppas att gatumiljö ska uppfattas avsevärt trevligare om ett år, säger Marcus Wallin.