De senaste åren har bostadsbristen i Eskilstuna blivit allt större. Många av dem som flyttar hit - och det gäller framför allt asylsökande och anhöriginvandrare - har inget annat val än att tränga ihop sig hos släkt och vänner.
– Alltfler lägenheter används och bebos av många hyresgäster med osunda levnadsförhållanden, onormalt slitage och störningar som följd, säger Fredrik Elf, distriktschef på Kommunfastigheter.
Någon exakt siffra på omfattningen finns inte men han uppskattar att 200-300 lägenheter i bolagets bestånd är trångbodda.
Varken i hyreslagen eller någon annan lag finns bestämmelser av hur många som får bo i en bostad. Men för att försöka bromsa utvecklingen med ökad trångboddhet har Kommunfastigheter infört riktlinjer för hur många som får bo i lägenhet. Och trots att det inte går att reglera antalet boende kan riktlinjerna användas och ge effekter på flera plan.
– Riktlinjerna är till för våra hyresgästers bästa eftersom det är hyresgästen som får betala för onormalt slitage i sin lägenhet. Och vid störningar riskerar hyresgästen att blir uppsagd från sitt kontrakt. Om man har kompisar som vill bo hos en så kan den som står på lägenheten säga nej genom att hänvisa till riktlinjerna, säger Fredrik Elf.
Uppgifter om hur det kan se ut i lägenheterna får han bland annat från bolagets medarbetare i bostadsområdena.
– Vi har haft någon lägenhet med upp till tio personer i en tvåa och det blir givetvis väldigt trångt. Det blir ett ökat slitage på allt - väggar, golv och köket givetvis där vitvarorna slits. Toaletten kan vara ett problem eftersom det inte räcker med en toalett när det är många som bor i lägenheten.
I många fall handlar det om invandrarfamiljer med ett stort antal barn.
– Ofta är det så att pappan kommit först och ordnat lägenhet. Sen kommer resten av familjen. Det är klart att det är svårt att bo så många i en tvåa. Vi försöker ordna lösningar men med bostadsbristen i dag är det svårt att hitta en quick fix.
Fredrik Elf betonar att de nya riktlinjerna inte riktar sig mot barnfamiljer.
– Vårt mål är absolut inte att dela på en familj. Vi gör undantag i riktlinjerna för föräldrar med många barn.
Att bostadsbolag skapar regler och riktlinjer för att försöka reglera antalet boende är inte ovanligt. Hos fastighetsbolaget Victoria Park, med 3 100 lägenheter i Eskilstuna, infördes nya regler för några år sedan.
– Det får inte vara fler än två personer mer än vad det finns rum i lägenheten. Så i en trea får det bo max fem personer. Men vi har inga jätteproblem i Eskilstuna, det har inte kommit på bred front där ännu. Det är värre i Stockholm, Göteborg och Malmö, säger Per Ekelund, fastighetschef på Victoria Park.