"Vi mĂ€rker att fler spekulanter har funderingar kring rĂ€ntelĂ€get men nĂ„gon generell oro upplever vi inte. Ăven om rĂ€ntan gĂ„r upp nĂ„got sĂ„ ligger vi fortfarande pĂ„ historisk lĂ„ga nivĂ„er", sĂ€ger Ludwig Gullberg, mĂ€klare pĂ„ FastighetsbyrĂ„n i Eskilstuna.
NÀr tidningen sist skrev var bostadsmarknaden het med prisökningar för bÄde villor och bostadsrÀtter mellan december och februari. Ny statistik visar att villapriset fortsÀtter uppÄt medan priserna pÄ bostadsrÀtter, i stort sett, stÄr stilla i Eskilstuna.
â Vi har mĂ„nga spekulanter pĂ„ vĂ„ra villavisningar och mycket fler köpare Ă€n sĂ€ljare vilket gör att priserna gĂ„r upp, sĂ€ger Ellinor Mersin, fastighetsmĂ€klare hos LĂ€nsförsĂ€kringar fastighetsförmedling i Eskilstuna.
MÀklarsamfundet menar ocksÄ att en bidragande orsak till de ökade priserna beror pÄ en obalans i utbud och efterfrÄgan, dÀr den sistnÀmnda Àr starkare. I Eskilstuna steg villapriset med 12 procent mellan januari och mars, vilket Àr en betydande ökning jÀmfört med det gÄngna Äret dÄ priserna i snitt ökat med tre procent. Per Ärsbasis Àr ökningen 15 procent.
Sammanlagt sÄldes 93 villor i Eskilstuna under de tre mÄnaderna till ett genomsnittligt pris pÄ 3,9 miljoner kronor. Det visar statistik frÄn Svensk MÀklarstatistik som Newsworthy har analyserat.
â Höga el- och bensinpriser, minskad köpkraft pĂ„ grund av inflation och de stigande rĂ€ntorna har Ă€nnu inte fĂ„tt effekt pĂ„ prisutvecklingen, sĂ€ger Björn Wellhagen, vd pĂ„ MĂ€klarsamfundet i ett pressmeddelande.
Ovissheten i utvecklingen kring Ukraina verkar inte pÄverka spekulanterna sÀrskilt mycket, sÀger flera lokala mÀklare som tidningen pratat med. DÀremot Àr kommande rÀntehöjningar och dess effekter pÄ bostadsmarknaden nÄgot som det snackas om.
â Vi mĂ€rker att spekulanter och Ă€ven sĂ€ljare Ă€r mentalt förberedda för en rĂ€ntehöjning, men det Ă€r ingenting som pĂ„verkar priserna Ă€nnu, sĂ€ger Ellinor Mersin.
Marknaden befinner sig fortfarande i ett positivt lÀge, understryker Ludwig Gullberg som Àr fastighetsmÀklare och kontorschef hos FastighetsbyrÄn i Eskilstuna. DÀremot har marknaden börjat stanna upp nÄgot, vilket den kan göra i perioder, menar han.
â Det kan komma en period vilket det alltid har gjort historisk nĂ€r det sker stora saker i omvĂ€rlden, sĂ„ att marknaden för en kort stund stannar upp och tĂ€nker âvad hĂ€nder nuâ. Sedan nĂ€r det blir vardag igen sĂ„ rullar marknaden pĂ„ som vanligt.
â FramĂ„t tror en majoritet av MĂ€klarsamfundets medlemmar pĂ„ oförĂ€ndrade priser under det andra kvartalet, och en fjĂ€rdedel tror att villapriserna kan fortsĂ€tta stiga, sĂ€ger Björn Wellhagen, vd MĂ€klarsamfundet.