Exploatören är skyldig kommunen drygt 7,9 miljoner kronor exklusive dröjsmålsränta för vägar som kommunen låtit bygga.
I det nya bostadsområdet Sörfjärden i Härad utanför Strängnäs byggs såväl hyreslägenheter som villor. Men exploatören har fått svårt att betala tillbaka sina skulder till Strängnäs kommun. Kommunen ligger ute med medel till entreprenörer för utbyggnad av allmän plats inom området.
Kommunen beslutade förra året om ett tilläggsavtal till exploateringsavtalet med exploatören. Avtalet innehöll en avbetalningsplan för exploatören. Det handlade från början om över 10,5 miljoner kronor exklusive dröjsmålsränta. Den första inbetalningen av tre gjordes vid årsskiftet.
Men nu har exploatören betalningsproblem igen.
– Det går lite trögt för dem, de har lite ekonomiska bekymmer. Vi hoppas att det kommer att lösa sig. De har en skuld till kommunen för gatukostnaden, säger Magnus Nyström, exploateringsingenjör på Strängnäs kommun.
Därför har kommunstyrelsen nu beslutat att avbetalningsplanen förlängs med tre månader. Nu ska en slutreglering av skulden ske senast den sista september i år.
– Är det så att exploatören inte klarar av att betala då, då får man se vad det blir för strategi då. Det får kommunledningen besluta om, det finns olika scenarier. Dels finns det panträtter nu men det är ett omständligt sätt att hantera det så det finns andra varianter också.
Kvarvarande skuld är drygt 7,9 miljoner kronor, exklusive dröjsmålsränta.
Hur drabbar det här kommunen?
– Egentligen inte för exploatören får betala dröjsmålsränta. Även om kommunen ligger ute med exploateringskostnader, eller gatukostnader egentligen, så är dröjsmålsräntan högre än kommunens eventuella inlåningsränta. Nu tror jag inte kommunen behöver låna pengarna, men teoretiskt i alla fall.
Hur har utbyggnaden av området påverkats?
– Utbyggnaden har egentligen inte påverkats för kommunen bygger ut vartefter. Merparten är utbyggt. Exploatören har väl problem med att marknaden är svikande. Det är inte så lätt att sälja, tänker jag, tomter eller färdigbyggda fastigheter, säger Magnus Nyström.
I området finns både nybyggda villor och lägenheter.
Tidningen har sökt exploatören för att få svar på varför man inte kan betala och få svar på hur försäljningen av tomtmark går.
Till slut får vi svar via mejl från Maria Ahlqvist, som sitter i styrelsen för styrelsen för Exploatören Härad Moder AB.
"Vi ingick ett avtal för exploatering med kommunen 2015 för Strängnäs nya område i Härad och har under hela projekttiden haft ett gott samarbete tillsammans.", skriver hon.
"Vi har behövt göra ytterligare investeringar på tomtmarken för att få loss fler attraktiva tomter till försäljning och investeringen har påverkat kassaflödet men vi bedömer att kvarvarande skuld kommer regleras som överenskommet med en 3 månaders förlängning av avbetalningsplanen.", fortsätter hon.
"Försäljningen av tomter rullar på även om det går mer långsamt än vi hoppats på.", skriver Maria Ahlqvist.