Den stora och slutna tegelkolossen i kvarteret Vägbrytaren skräddarsyddes för dåvarande Fortifikationsförvaltningen när den byggdes i slutet av 70-talet. Nu vill fastighetsägaren Stenvalvet utveckla fastigheten och skapa ett öppet och levande kvarter.
Bolaget har vänt sig till Eskilstuna kommun med en begäran om planbesked för kvarteret. I skrivelsen framgår att Stenvalvet ser stora möjligheter att utforma fastigheten för en rad olika verksamheter, bland annat kontor, vård, service, bostäder samt centrumändamål med kommersiella inslag.
‒Det handlar om visioner i det här skedet men vi ser ju att det finns jättemycket potential att göra något av hela kvarteret. Det är ju ett väldigt attraktivt läge i staden också, säger Tobias Kölborg.
En av de första åtgärderna han vill se är att skapa ytterligare en entré.
‒Fastigheten är inte direkt välkomnande i dag. Man känner sig ganska liten som besökare. Så vi vill gärna öppna upp entrén och få den mer inbjudande. Dessutom vill vi bygga en ytterligare entré vid Bruksgatan.
De mer omfattande ombyggnadsplanerna handlar om att komplettera den lägre delen av byggnaden med tre våningar och bredda en av de smala huskropparna.
‒Det är där vi ser möjligheter att bygga bostäder i form av ett vård- och omsorgsboende. Det är en del av vår kärnverksamhet och skulle vara kul att få in i byggnaden då det också skulle bidra till att skapa mer liv och rörelse.
Vidare finns planer på att glasa in en av de två befintliga innergårdarna som ett led i att lyfta helhetsintrycket på markplanet.
‒Det skulle bli en stor öppen yta med glastak – inbjudande och trevligt. Det skulle kunna fungera som serveringsyta till restaurangen, säger Tobias Kölborg som nu ser fram mot att inleda en dialog med kommunens företrädare om byggplanerna.
När en eventuell ombyggnad av fastigheten kan inledas är för tidigt att svara på enligt Tobias Kölborg.
‒Det beror på planprocessen och vad vi får för möjligheter. Men arbetet med entréerna skulle kunna dra i gång under senhösten. De större ombyggnationerna ligger nog något eller några år framåt i tiden.
De drygt 23 000 kvadratmeters lokalyta som ryms i Fortverkshuset i dag är uthyrda, bland annat till den "ursprungliga" hyresgästen Fortifikationsverket.
‒Ja, det är fullbelagt. Det är väldigt stor efterfrågan på kontorslokaler i Eskilstuna just nu.