Kvarteret Vulkanen i korsningen Drottninggatan-Rademachergatan ska byggas om. Detaljplanen omfattar byggnader på fem till åtta våningar, med ett hundratal bostadsrätter och ett antal affärslokaler på bottenplan mot Drottninggatan. Under alltihopa, ett parkeringsgarage.
Planerna har funnits i många år och nu börjar det dra ihop sig. Markägaren och byggherren Peab hoppas att detaljplanen antas nu i mars och att man kan börja bygga i höst. Först måste dock hela kvarteret marksaneras, vilken man vill kunna börja med redan i maj.
Dock. Lilla Drottninggrillen, kvarterets enda kvarvarande verksamhet, ligger i vägen.
I december fick Evan Yalda, som äger grillen och hyr marken den står på, ett brev om uppsägning.
– Peab sade att jag måste lämna grillen senast den sista mars. På tre månader! Visst, de har erbjudit mig en ny lokal när det är klart – om nästan tre år. Vad ska jag göra tills dess? Jag har bett dem ersätta en tillfällig lokal men det är bara nej.
Att flytta själva grillen eller själv hyra en annan central affärslokal med så kort varsel är inte ekonomiskt genomförbart, säger Evan Yalda. I dagsläget har han ingen lokalhyra, bara markarrendet.
– Jag har en familj att försörja. Jag förlorar mitt jobb. Jag förlorar min kommers, mina kunder och min inkomst. Jag kommer att förlora allt allt allt! säger Evan Yalda.
Han känner sig maktlös och orättvist behandlad.
– Ska de ta min kiosk måste de ju ge mig en ersättning. Jag jobbar på som vanligt tills de ersätter mig för min kiosk! Har jag inga rättigheter?
Svar nej, enligt Peab.
– Ägaren till Drottninggrillen har ända från starten haft ett tillfälligt arrendeavtal. Det har förlängts i omgångar och sades upp i december. Byggnaden ska rivas, säger Jonny Lundqvist, distriktschef på Peab Bostad i Eskilstuna.
Och Peab kommer inte att ersätta den byggnad Evan Yalda äger?
– Nej, det finns inga sådana skrivningar i avtalet. Den kostnaden får han stå för. Han har varit medveten om att avtalet kan sägas upp och att vi inte tänker ersätta byggnaden, säger Jonny Lundqvist.
Han bekräftar att Evan Yalda föreslagits möjligheten att hyra in Drottninggrillen i helt nya lokaler – hösten 2020, då allt beräknas stå klart. Distriktschefen förtydligar dock att Peab inte kan ge några garantier.
– Han har option på en lokal, men det blir bostadsrättsföreningen som kommer att äga och hyra ut lokalerna. Den styrelsen ska godkänna all verksamhet som ska bedrivas i huset.
Huruvida Drottninggrillen ens finns kvar när frågan blir aktuell återstår att se. Evan Yalda har svårt att se att han först skulle avveckla verksamheten, för att sedan börja om från början igen tre år senare.
Någon sista minuten-räddning av kulturhistoriska skäl ser det inte ut att bli.
Enligt kommunens konsekvensanalys inför ombyggnationen av kvarteret bedöms gatukiosken, som är från mitten av 1970-talet, ha ringa värde: "Byggnaden är visserligen väl bevarad och typisk för sin tid, men kan ändå inte bedömas [behöva] bevaras på grund av sitt historiska, kulturhistoriska, miljömässiga eller konstnärliga värde."