Planprocessen för det elva hektar stora området väster om Odlaren har pågått under många år. En markanvisningstävling hölls 2011 med syftet att få ett differentierat utbud av bostäder. Och i det förslag till detaljplan som stadsbyggnadsnämnden under onsdagen godkände för granskning finns de ursprungliga intentionerna med.
‒Det blir en stor variation i vad som kommer att byggas. Totalt medger planen drygt 400 lägenheter i blandade upplåtelseformer samt cirka 55 radhus, säger Karolina Ehrén, planeringsarkitekt på stadsbyggnadsförvaltningen.
Efter markanvisningstävlingen skrevs avtal med fyra olika exploatörer som nu står beredda att sätta i gång med byggandet.
Närmast den befintliga Odlarvägen ska bostadsbolaget Bovieran bygga 48 bostadsrättslägenheter för personer äldre än 55 år. Lägenheterna är fördelade på tre lamellhus som placeras runt en inglasad vinterträdgård, som enligt bolaget påminner om miljön vid Franska rivieran.
Inom ett område norr om detta kan flerbostadshus uppföras i tre till sju våningar. Här vill HSB bygga 180 bostadsrätter i tre etapper och Kommunfastigheter planerar för cirka 190 hyreslägenheter. I ett tredje område ska bostadsföretaget Kärnhem bygga 55 radhus.
Längs Odlarvägen finns i planförslaget även en förskola/skola inritad vid entrén till området, liksom en plats för handel/service.
Planprojektet för Trumtorp har försenats med drygt ett år jämfört med den ursprungliga tidsplanen.
‒Det har flera orsaker. Bland annat har det genomförts flera geotekniska undersökningar och exploatörerna har uppdaterat sina byggförslag, säger Karolina Ehrén.
En del av de synpunkter som lämnats under samrådsförfarandet har också bearbetats. Dels ansåg Trafikverket att åtgärder måste vidtas för att minska bullret från den närliggande Svealandsbanan, dels hade Länsstyrelsen yttranden om naturmiljön.
‒Vi har bemött deras yttranden och gjort de utredningar som krävts. Nu har vi i granskningsförslaget krav på att det ska byggas en skyddsvall mot Svealandsbanan.
Fram till 1968 användes delar av området i Trumtorp som skjutbana, vilket gjort att marken förorenats av framför allt bly. Marken har undersökts noga och behandlats i omgångar. För fyra månader sedan inleddes en omfattande sanering som innefattar bortschaktning av jordmassor.
‒Det är rätt stora mängder som flyttas och läggs i depå på Lilla Nyby. Arbetet är inte riktigt färdigt än men vi räknar med att vara klara i maj, säger Joakim Persson, projektledare för marksaneringen.
Den nya detaljplanen förväntas bli antagen av stadsbyggnadsnämnden i juni. Förutsatt att den inte överklagas kan byggstart ske tidigast under slutet av 2017.