Över 100 nya lägenheter planeras i centrala Flen

Tidningen berättade nyligen att Sofielunds fastigheter har tecknat markanvisningsavtal med Flens kommun för att kunna bygga hyreslägenheter på de obebyggda tomterna vid Runda banken. Men Sofielunds Fastigheter är inte det första bolaget som har haft planer på att bygga på tomterna i kvarteret Degeln i centrala Flen.

År 2006 hade Peab stora planer på att bygga bostadsrätter på platsen vid Södra Kungsgatan. Men redan 2008 lade företaget planerna på is eftersom intresset för att köpa lägenheterna var för lågt.

Sedan dess har Flens kommun köpt tomterna av Peab och nu alltså tecknat avtal med Sofielunds Fastigheter, där företagets vd och ägare Rolf Lydahl inte är rädd för tomma lägenheter.

‒Peab ville göra bostadsrätter och ville sälja lägenheterna innan byggstart men det fungerar inte så i Flen. Man måste kunna presentera projektet klart innan folk tar ställning, säger han.

Rolf Lydahl menar att han nu har sett att det finns behov av fler lägenheter i Flen och att det går att ta ut vad han kallar affärsmässigt acceptabla hyror. Detta efter att Sofielunds Fastigheter för några år sedan byggde om en gammal fastighet på Hultvägen i Flen till ett modernt trygghetsboende. Där var alla lägenheter uthyrda inom ett halvår.

‒Vi har också en fördel som lokal aktör att vi kan acceptera en lägre avkastning än Peab. Marknaden har nu också kommit i kapp.

Tidigare har det i Flens kommun funnits många lediga lägenheter och hyrorna har varit låga jämfört med andra kommuner.

‒Trenden har vänt för att det inte har byggts mycket lägenheter. Det har i stället rivits flerfamiljshus. Invandringen har också betytt mycket för att få lägenheter uthyrda. Vi hyr ut både till Migrationsverket och till människor som har fått uppehållstillstånd.

Nästa steg är att Sofielunds Fastigheter ska teckna ett köpeavtal med Flens kommun vid halvårsskiftet. Då ska också handlingar för bygglovsansökan presenteras. Sofielund planerar att bygga fem huskroppar med totalt över 100 lägenheter på tomterna vid Södra Kungsgatan och Kungsbrogatan. Bygget ska ske i etapper.

Dessutom planeras butikslokaler ut mot gatan. Detta trots att det i Flen under många år har varit problem att få de butikslokaler som redan finns uthyrda.

‒Många fastigheter i Flen har stängda fasader. Om du inte har några butikslokaler kan du inte få några butiker.

Sofielund planerar att ha små butikslokaler med öppna fasader på Södra Kungsgatan. Dessa lokaler ska kunna hyras ut såväl till kontor och föreningar som till affärer.

Om Sofielunds tidplan håller blir det byggstart om ett år och inflyttning i de första lägenheterna sommaren 2020.