Svar till "Bygg bostĂ€der för alla â inte bara för nĂ„gra fĂ„â, publicerad den 8 augusti.
VÀnsterpartiets debattartikel om Kommunfastighets byggande i Eskilstuna och TorshÀlla samt försÀljning av 92 lÀgenheter Àr missvisande och krÀver nÄgra tillrÀttalÀgganden.
Vi bygger smÄ lÀgenheter för ungdomar, studerande och pensionÀrer. I kvarteret Odensala fÀrdigstÀller vi till exempel 111 ettor och tvÄor i Är. Med det statliga investeringsstödet blir hyran för ettorna 4 800 kronor och tvÄorna 5 900 kronor. De största grupperna som flyttar in Àr yngre (frÄn 21 Är) och Àldre. En tredjedel flyttar frÄn vÄra befintliga lÀgenheter. 90 procent bor redan i Eskilstuna eller TorshÀlla. Vi pÄbörjar nu byggandet av 87 ettor och tvÄor i kvarteret NordstjÀrnan. Vi bygger smÄ lÀgenheter för att skapa flyttkedjor sÄ att villor och större lÀgenheter frigörs för vÀxande familjer.
VĂ€nsterpartiet pĂ„stĂ„r antagligen mot bĂ€ttre vetande att hyresgĂ€sterna riskerar höjningar pĂ„ 40â50 procent genom lyxrenoveringar eller att lĂ€genheterna ombildas till bostadsrĂ€tter. Faktum Ă€r att privata hyresvĂ€rdar lyder under samma regelverk som Kommunfastighet. Alla hyreshöjningar pĂ„ grund av renoveringar mĂ„sta förhandlas med HyresgĂ€stföreningen eller prövas av HyresnĂ€mnden. En eventuell ombildning till bostadsrĂ€tter krĂ€ver godkĂ€nnande frĂ„n minst tvĂ„ tredjedelar av hyresgĂ€sterna.
Kommunfastighet bygger 300 lĂ€genheter per Ă„r. Vi investerar 600â800 miljoner kronor per Ă„r i nyproduktion och modernisering av befintligt bestĂ„nd. I dag Ă€r rĂ€ntan extremt lĂ„g och alla lĂ€genheter Ă€r uthyrda. Om detta Ă€ndras, rĂ€ntan stiger och vi inte kan hyra ut all nyproduktion, riskerar vĂ„r ekonomi att snabbt urholkas.
LĂ„ga rĂ€ntor och efterfrĂ„gan pĂ„ bostĂ€der i Eskilstuna och TorshĂ€lla gör att priserna pĂ„ bostadsfastigheter har stigit kraftigt vilket ger ett bra tillfĂ€lle att sĂ€lja. FörsĂ€ljningen av 92 lĂ€genheter ger en intĂ€kt pĂ„ 92 miljoner kronor och minskade kostnader för renoveringar pĂ„ 50â60 miljoner kronor under kommande Ă„r.
Slutligen vill jag ocksÄ pÄpeka att vi sjÀlvklart hÄller nere hyrorna i nyproduktionen genom konkurrensutsatta upphandlingar och nyttjar möjligheterna till statsbidrag.
Bertil Andersson
styrelseordförande Eskilstuna Kommunfastigheter AB