– Vi har bedömt att det finns en tillräcklig efterfrågan för att kunna göra ett modernt kontorshotell där. Det är också något som saknas i ett sånt här centralt läge i Eskilstuna i dag, säger Mattias Tegefjord på Stenvalvet.
Fastighetsbolaget Stenvalvet har under våren börjat renovera kontorskvarteret på Kungsgatan 43. Fastigheten har även bytt namn och kallas numera K43.
– Det här är en ganska stor omvandling av kvarteret, säger Mattias Tegefjord.
När Fortifikationsverket flyttade in 1980 tog myndigheten hela byggnaden i anspråk. Fortifikationsverket har sedan successivt minskat sin lokalyta. I dag finns flera stora hyresgäster, bland andra Energimarknadsinspektionen, Sweco och Work for you.
– Det går från att ha varit en enda hyresgäst i hela huset och en ganska skyddad miljö säkerhetsmässigt, med lite grann ryggen utåt mot gatorna omkring, säger Mattias Tegefjord.
– Nu försöker vi öppna det här kvarteret för att det ska kunna bli mer publikt i markplan. Vi jobbar med ett restaurangkoncept och café och konferensanläggning som ska kunna vara tillgänglig inte bara för dem i huset utan för vem som helst.
Bland annat ska en av innergårdarna glasas in och omvandlas till serveringsyta. Så småningom kommer en restaurang att etableras på platsen. När det gäller kontorslokalerna står Fortifikationsverket först på tur för renovering, men de andra hyresgästernas lokaler kommer också att byggas om.
– Alla lokaler behöver byggas om i någon utsträckning, säger Mattias Tegefjord.
Stenvalvet anser sig vara först ut på kontorsmarknaden i Eskilstuna med en ny typ av erbjudande. Hyresgästerna erbjuds lokaler med plats för många medarbetare samtidigt som de kan dela konferensrum med andra hyresgäster i fastigheten.
– Vi har en central anläggning i gatuplan med bra service där man hyr in sig när man behöver det, säger Mattias Tegefjord.
– Sedan kommer vi också att etablera ett kontorshotell i fastigheten som kan ge möjlighet till lite mindre privata verksamheter att starta och vara med och driva den här lite sociala miljön som vi vill skapa i markplan.
Mattias Tegefjord upplever att det finns en efterfrågan från småföretagare på mindre kontorslokaler.
– Man vill gärna inte behöva bestycka sig med ett eget kök och ett eget pentry och egen receptionist utan man kan dela det med andra.