Det Strängäsbaserade företaget Kilenkrysset bygger, äger och förvaltar kommersiella fastigheter. Nu breddar man verksamheten genom ett nytt bolag - Kilen Bostad AB - som ska bygga hyresfastigheter men även en del bostadsrätter.
– Vi vill bygga hyresrätter, vi vill äga fastigheterna. Men i vissa områden måste det vara en blandning med radhus, villor, hyresrätter och bostadsrätter, säger Persson.
Satsningen görs mot bakgrund av den allt större bostadsbristen i landet. Ekonomiskt anses produktion av hyresrätter svår att räkna hem för byggbolagen men här har Kilenkrysset en fördel enligt Jan Persson.
– Det finns inte så många företag i branschen som har en egen betongfabrik men det har vi. Därmed har vi hela kedjan, från en fabrik som producerar bostäderna till monteringen där vi gör allt färdigt.
Han ser den nya inriktningen som en utmaning och är övertygad om att det gäller att tänka långsiktigt.
– Ser man det kortsiktigt är det kanske dålig ekonomi att bygga hyresbostäder. Men jag älskar mina hus! Sen kristi födelse har värdet alltid gått upp med det dubbla på tio år.
Valet av var de framtida projekten ska byggas styrs i hög grad av hur de olika kommunerna agerar gentemot bolagets planer.
– Vi kommer börja i kommuner som vi tycker om. Det viktiga är att man blir väl bemött. Dit hör Eskilstuna. Där fungerar det alltid bra. Det är bra folk, det finns en stark politisk ledning och det är enkelt att få bygglov, säger Persson.
Kontakter har redan tagits med kommunen om nya byggplaner men vilket område det handlar om vill han inte avslöja. Mer konkreta objekt finns däremot i både Nyköping och Strängnäs.
– I Strängnäs provmonterar vi 20 villor i betong i området där gamla Hemglass låg. Där har vi 200 tomter. Vi tänker oss också att bygga flerfamiljshus där med 40-50 lägenheter. I Nyköping har vi 500 objekt på ett område som vi redan äger och vi har flera andra planläggningar i andra kommuner.
Samtidigt som det nya bostadsbolaget bildas görs en organisationsförändring inom Kilenkryssets ledning. Peter Kavén, tidigare koncern-vd blir chef för Kilen Bostad AB. Till ny koncern-vd har Enköpingsbon Jan Eriksson utsetts, rekryterad från Swedbank.
Och Kilenkryssets ordförande och ägare Jan Persson har inga planer på att trappa ned sitt engagemang i bolaget, trots att han fyller 70 år i januari.
– Nej, den enda skillnaden mot hur jag jobbade förr är att jag inte har några måsten längre, säger han.