Priserna på småhus i Sörmland kommer att öka. Den bedömningen gör allt fler fastighetsmäklare i länet. Enligt Mäklarsamfundets undersökning Mäklarinsikt tror 43 procent av mäklarna i länet att priserna ska stiga under de närmaste tre månaderna. Vid årsskiftet trodde bara 27 procent av mäklarna på stigande priser.
55 procent av mäklarna tror att småhuspriserna ska förbli oförändrade det närmaste kvartalet. Endast tre procent tror att de ska minska. Andelen mäklare som tror att utbudet ska öka har sedan årsskiftet ökat från 38 procent till 65 procent.
– Jag tror att utbudet kommer att öka. Det har varit ett lågt utbud sedan i december. De objekt som kommer ut finns det många spekulanter på vilket gör att det blir budgivning, säger Timo Haavisto som är kontorschef på Fastighetsbyrån i Eskilstuna och ställföreträdande vd på Sparbanken Rekarne.
En majoritet av fastighetsmäklarna - 55 procent - tror att priserna på bostadsrätter kommer att öka. Vid årsskiftet trodde bara 31 procent av mäklarna på stigande priser. 43 procent av mäklarna tror att utbudet förblir oförändrat under det närmaste kvartalet. Tre procent tror att priserna kommer att sjunka.
– Nu har vi ju räntor som är låga, och de tycks väl hålla sig på en låg nivå under den period vi åtminstone kan blicka framåt, och nybyggnationen är inte jättehög i kommunen så jag tror faktiskt priserna kommer att fortsätta öka, säger Timo Haavisto på Fastighetsbyrån i Eskilstuna.
Litet utbud har passerat bankernas restriktiva utlåning som den faktor som påverkar bostadsrättsmarknaden i Sörmland allra mest just nu. 85 procent av mäklarna bedömer att ett litet utbud har stor påverkan på bostadsrättsmarknaden och därmed hamnar denna faktor i topp.
– Stan växer ju, nu är vi ju 100 000 invånare, och det bedöms att vi kommer att fortsätta växa många år till. Då behöver nybyggnationen komma igång. Är det så att det inte byggs i stan så kommer priset att gå upp för att utbudet är lägre än efterfrågan, säger Timo Haavisto vid Fastighetsbyrån i Eskilstuna.
Den allmänna oron och försiktigheten har minskat och optimismen om den egna ekonomin har ökat som påverkansfaktor.
Tron på stigande priser är starkare i Sörmland än i landet som helhet. Enligt Mäklarinsikt tror 42 procent av mäklarna i riket på stigande priser på bostadsrätter och 36 procent på stigande priser på småhus.
Mäklarinsikt utkommer varje kvartal. Undersökningen genomfördes mellan den 10 februari och 21 februari bland Mäklarsamfundets medlemmar och besvarades av 1 276 fastighetsmäklare. 41 mäklare i Sörmland ingår i undersökningen. De flesta av dem förmedlar både småhus och bostadsrätter.