Platschefen Jimmy Albihn frÄn Byggnadsfirma G Insulander som har byggt om Kasernhus 4 pÄ P10 till lÀgenheter. PÄ lÀgenheterna in mot gÄrden finns balkonger.
I oktober 2021 startade ombyggnationen av Kasernhus 4 pĂ„ Bataljonsgatan pĂ„ gamla P10-omrĂ„det. Regementsbyggnaden Ă€r frĂ„n 1920-talet. Ăven om förĂ€ndringarna pĂ„ utsidan Ă€r smĂ„ Ă€r det ett helt nytt hus pĂ„ insidan. Borta Ă€r logementen och i stĂ€llet finns hĂ€r 57 lĂ€genheter. LĂ€genheterna Ă€r 36â66 kvadratmeter stora.
Tidningen fick en unik rundtur i huset tillsammans med platschefen Jimmy Albihn frÄn Byggnadsfirma G Insulander som har byggt om fastigheten.
â Det Ă€r en gammal fastighet, vi har upplevt mĂ„nga överraskningar. Det var ett stort jobb med rivningen i kĂ€llaren och att bygga om vinden till lĂ€genheter, sĂ€ger Jimmy Albihn.
Han fortsÀtter:
â Det Ă€r en stor ombyggnation. Det Ă€r ett komplext bygge att anvĂ€nda det befintliga för det Ă€r inget som Ă€r rakt. Och alla installationer ska fĂ„ plats. Det Ă€r mĂ„nga lĂ€genheter pĂ„ liten yta. Vi har fĂ„tt anpassa oss mycket efter verkligheten.
Vi gÄr in genom entrén. Bottenplanet var tidigare kÀllare, med tvÄ tvÀttrum för de vÀrnpliktiga. Det var hÀr rekryterna skulle tvÀtta av sina skor. Nu finns pÄ platsen istÀllet hiss och barnvagnsrum.
HÀr i entrén var det förr tvÀttrum dÀr de vÀrnpliktiga tvÀttade av skorna. Nu Àr det hiss och barnvagnsrum som gÀller.
PÄ bottenplanet har ocksÄ bÄde det gamla vagnslidret och den tidigare arresten omvandlats till lÀgenheter. I lÀgenheten dÀr arresten lÄg finns nu dubbla altandörrar som leder till en uteplats.
Högre upp i huset har det gamla duschrummet ocksÄ blivit lÀgenheter. HÀr har tre fönsteröppningar ut mot Regementsgatan behÄllits och fÄtt en lÀgre bröstning. Dock Àr alla fönster i hela kasernhuset utbytta till nya som har spröjs, precis som de gamla fönstren hade. Fönsternischerna Àr djupa med stenbÀnkar.
Det gamla duschrummet i kasernhuset har gjorts om till lÀgenheter. Denna lÀgenhet ligger pÄ husets gavel mot Regementsgatan. Fönsteröppningarna har behÄllits och fÄtt en lÀgre bröstning.
Huset har mÄnga synliga balkar.
â Vi har sparat alla balkar och försökt behĂ„lla den gamla charmen. Huset har en egen sjĂ€l som vi har försökt förvalta. DĂ€rför Ă€r det sĂ„ roligt att göra ett sĂ„dant hĂ€r projekt, sĂ€ger Jimmy Albihn.
Uppe pÄ det som tidigare var en rÄvind med brÀdgolv finns nu 15 bostÀder. VindslÀgenheterna har drygt fyra meters takhöjd och loft. En del vindslÀgenheter har balkonger med sjöutsikt. Mot Bataljonsgatan har det satts in takfönster för att fÄ in mer ljus.
Nu ÄterstÄr bara mindre jobb med kasernhuset innan det stÄr klart.
â Alla som jag har visat lĂ€genheterna har varit positivt instĂ€llda till stilen. Och alla som har varit involverade i projektet Ă€r vĂ€ldigt nöjda med slutresultatet, sĂ€ger Jimmy Albihn.
Trapphuset i Kasernhus 4 pÄ gamla P10.
Den sista mars flyttar de första hyresgÀsterna in.
â Det har varit ett stort intresse för huset Ă€ven om omstĂ€ndigheterna pĂ„ marknaden har gjort att den faktiska uthyrningen tar lite lĂ€ngre tid Ă€n vĂ€ntat, sĂ€ger Oscar Mann, vd pĂ„ Vardagshem som Ă€r fastighetsĂ€gare.
Vad Àr det för Älder pÄ dem som flyttar in?
â Det Ă€r en bra blandning pĂ„ Ă„ldrar, mellan 24 och 79 Ă„r i dagslĂ€get.
Oscar Mann Àr nöjd med hur huset blev.
â Det kommer vara ett vĂ€ldigt trevligt hus att leva i och resultatet har faktiskt blivit Ă€nnu bĂ€ttre Ă€n vi förestĂ€llde oss för tvĂ„ Ă„r sedan. Det har varit ett spĂ€nnande och utmanande arbete för byggnadsfirman G Insulander som har skött arbetet. För vĂ„r del har det varit fantastiskt att fĂ„ möjlighet att förĂ€dla en sĂ„dan hĂ€r fin fastighet och ge den nytt liv.
Det gamla vagnslidret har blivit lÀgenheter.
Hur har det pÄverkat ombyggnationen till lÀgenheter att det Àr ett gammalt kasernhus?
â En byggnadsantikvarie har varit delaktig tillsammans med kommunen och projektgruppen. Vi har förberett kasernhuset för sina nĂ€sta 100 Ă„r och det ligger i allas intresse att bevara husets exteriör i sĂ„ stor mĂ„n som möjligt. Till exempel har vi lagt lertegel pĂ„ taket och huset har fĂ„tt nya fönster i trĂ€ med Ă€kta spröjs, sĂ€ger Oscar Mann.
Han fortsÀtter:
â Interiört har huset förĂ€ndrats desto mer för att fungera som ett bostadshus. Vi har Ă€gnat mycket arbete Ă„t att skapa en trevlig allmĂ€nmiljö i huset genom kulörval och belysning och har till exempel kompletterat entrĂ© och trapphus med ölandskalksten som passar in i den vackra miljön.
En visningslÀgenhet har inretts i kasernhuset.
Hur kommer byggnaden att vÀrmas upp?
â Den har projekterats för att vara sĂ„ energieffektiv som möjligt och kommer vĂ€rmas upp med fjĂ€rrvĂ€rme kompletterat med AI-optimering.
Den 7 mars arrangeras en visning av lÀgenheterna i huset bÄde för dem som redan har tecknat kontrakt och för dem som Àr intresserade av att hyra.