Den gamla verkstadslokalen med adress Storgatan 12 har stått tom under flera år. Bristande underhåll har lett till ett gradvis förfall, dessutom är fastigheten förorenad efter tidigare verksamheter. Men byggnadens utformning, historia och framför allt dess strategiska läge vid ån har gjort det till ett intressant objekt att bevara.
Eskilstuna kommun köpte fastigheten 2013 och har nu ingått ett aktieöverlåtelseavtal med Klara fastigheter AB om en försäljning värd fyra miljoner kronor.
– Formellt äger vi inte fastigheten än men avsikten från båda sidor är att vi ska skriva på efter semestrarna, säger Mattias Stjernström på Klara fastigheter.
Bolaget är ett av flera inom den koncern som Stjernström driver med utgångspunkt från begreppet socialt entreprenörskap. Enkelt uttryckt: ekonomin är inte det övergripande målet, hållbarhet och samhällsnytta spelar lika stor roll.
– Vi har absolut inga krav på att det här köpet ska gå superbra ekonomiskt. Vi tittar koncernmässigt om vi går plus, vissa projekt går bättre, andra sämre. Just nu bygger vi ju en solcellspark i Kjula och kortsiktigt har den en otrolig ekonomisk nedsida.
Den gamla verkstaden i Torshälla lär kosta åtskilliga miljoner att rusta och vad kostnaden för miljösaneringen landar på är oklart.
– Det är ett stort renoveringsbehov av tak, fönster och fasad och vi vill behålla mycket av det gamla för att bevara charmen. Och när det gäller miljöbiten så skiljer det fem miljoner kronor i de olika kalkyler vi gjort men fortsatta utredningar i höst kommer ge en mer exakt bild.
Byggplanerna för fastigheten är inte heller klara. Stjernström vill först ha en dialog med Torshällaborna.
– Vi ska se till att skapa något som de vill ha. Det kan vara något som de saknar i dag och som kommer behövas i framtiden. Vi ska försöka få in så mycket som möjligt i huset så att folk kan känna att det är deras.
Han tror att det kommer bli en kombination av bostäder och olika verksamheter.
– Vår ambition är att bygga hyreslägenheter i första hand. Sen tittar vi på möjligheten att bygga en restaurang ut mot ån och kanske en så kallad maker space, en plats för allmänheten där folk kan kreera och skapa saker.