Under 2019 köpte krogprofilen Göran Pettersson Nyby herrgÄrd i TorshÀlla. Nu Àr den pÄ marknaden igen och mÀklaren Gabriel Augustsson pÄ Le grand propriété har fÄtt uppdraget att förmedla den.
â Den byggdes pĂ„ 1800-talet av brukspatronen Adolf Zethelius, som var ofantligt förmögen. Detta ser man spĂ„r av i herrgĂ„rden som Ă€r vĂ€ldigt exklusiv i bĂ„de form och inredning, berĂ€ttar han.
HerrgÄrden har en egen parktrÀdgÄrd och helt privat lÀge vid vÀgens Ànde.
â Det Ă€r en otroligt vacker miljö. En lĂ„ng allĂ© leder fram till herrgĂ„rdsparken och herrgĂ„rden som har en lĂ„ng strandlinje med Ă„n. Bakom har man ett berg och skog, sĂ„ trots att det ligger vĂ€ldigt centralt i TorshĂ€lla ligger det privat och lugnt.
HerrgÄrden har en interiör med allt frÄn vÀgg- och takmÄlningar till stuckaturer, vÀggspeglar och hela tolv eldstÀder, varav Ätta Àr utsmyckade kakelugnar.
â Det Ă€r en herrgĂ„rd i mycket fint skick. Man kan tro att det Ă€r en sjĂ€lvklarhet nĂ€r man pratar om herrgĂ„rdar, men den hĂ€r Ă€r riktigt vĂ€lvĂ„rdad. TakmĂ„lningar med fiskmotiv Ă„terfinns i badrummen, det Ă€r en av alla hĂ€rliga detaljer.
Fastigheten bestÄr av 22 rum och kök fördelat pÄ cirka 995 kvadratmeter, plus en souterrÀngvÄning. Det Àr totalt elva sovrum, dÀr sju av dessa Àr en-suite, det vill sÀga med badrum.
â HerrgĂ„rden Ă€r byggd som ett boende, med sovrum och egna badrum, den ger inte riktigt en hotellkĂ€nsla vilket Ă€r positivt. Den har i dag bland annat fungerat som övernattning för gĂ€ster vid evenemang. Sovrummet ligger en trappa upp och pĂ„ vindsvĂ„ningen Ă€nnu en trappa upp.
För den som Àr intresserad finns möjligheten att köpa till gamla vaktmÀstarbostaden, som har egen infart över en bro.
â Det Ă€r en 1800-talsbyggnad, otroligt fin, med strandlinje. Den Ă€r cirka 200 kvadratmeter stor, den kan man Ă€ven köpa som privatperson, menar Gabriel Augustsson.
Ăr det vanligt att en herrgĂ„rd Ă€r pĂ„ nĂ€rmare 1 000 kvadratmeter?
â Den Ă€r stor, med trevliga ytor. Man fĂ„r inte kĂ€nslan av att man kommer in i stora opersonliga salar. Den Ă€r riktigt inbjudande, jag skulle faktiskt kunna tĂ€nka mig att sjĂ€lv bo dĂ€r.
Det finns nÄgra saker som han sjÀlv fastnat för.
â HerrgĂ„rden Ă€r vĂ€ldigt trivsam och hemtrevlig, pĂ„ en stilla och lugn plats. Sen alla mĂ„lningar pĂ„ vĂ€ggar och tak, det Ă€r vackert. Det finns ocksĂ„ mĂ„nga möjligheter med denna fastighet. Det Ă€r intressant för mĂ„nga att herrgĂ„rden redan i dag ligger i ett bolag och sĂ€ljs som en bolagsaffĂ€r.
Vilka Àr spekulanterna?
â Vi ser framför oss att köpare kan vara bolag, antingen ett större lokalt företag dĂ€r herrgĂ„rden kanske passar in i deras verksamhet som kontor eller utbildningar. Eller som investering.
Han menar att det skulle kunna vara ett större bolag i landet som ser möjligheterna att ha herrgÄrden som en mötesplats.
â Vi tĂ€nker Ă€ven pĂ„ entreprenörer som vill kombinera bostad och företagande pĂ„ herrgĂ„rden. Det finns ocksĂ„ möjlighet att utveckla herrgĂ„rden till andra saker, inom ramar för bygglov förstĂ„s, som till exempel bostĂ€der eller kontor.
Han menar att man kan köpa herrgÄrden och anvÀnda den som konferensverksamhet eller utveckla till nÄgot helt annat.
â I dag anvĂ€nds den för gĂ€ster och konferens, skulle kunna vara möjlig som hotellverksamhet. Men dĂ„ kommer det kanske lite andra krav, framför allt frĂ„n myndigheter som omfattar hotellverksamhet. SĂ„ det Ă€r mer troligt att man köper herrgĂ„rden för privatbostad i kombination med företagande, kanske för utbildningar och ledningsgrupper eller för att anvĂ€nda som kontor för sitt företag.
Gabriel tycker att det vore bÀttre att vara rÀdd om byggnaden och behÄlla den fina atmosfÀr som finns dÀr i dag.
â Vi har inte sĂ„lt in den som hotell i beskrivningen, utan mer utifrĂ„n tĂ€nkbara anvĂ€ndningsomrĂ„den enligt ovan. DĂ€r herrgĂ„rden fĂ„r fortsĂ€tta att komma till sin rĂ€tt i sin nuvarande form.
Han förklarar att herrgÄrden under mÄnga Är anvÀndes av Saab Bofors med skyddad verksamhet, men att den senaste Àgaren har öppnat upp för besökare.
â Den anvĂ€nds bland annat för slutna sĂ€llskap och möten, det Ă€r en sorts vĂ€g framĂ„t för köpare. Förhoppningarna Ă€r att det blir ett lokalt företag som köper och förverkligar en dröm om att Ă€ga en herrgĂ„rd för konferenser eller andra behov. Det vore trevligt. Men det finns ett stort upptagningsomrĂ„de, herrgĂ„rden ligger nĂ€ra VĂ€sterĂ„s, Ărebro och Stockholm.