Nyby herrgÄrd i TorshÀlla sett frÄn ovan.
Under 2019 köpte krogprofilen Göran Pettersson Nyby herrgÄrd i TorshÀlla. Nu Àr den pÄ marknaden igen och mÀklaren Gabriel Augustsson pÄ Le grand propriété har fÄtt uppdraget att förmedla den.
â Den byggdes pĂ„ 1800-talet av brukspatronen Adolf Zethelius, som var ofantligt förmögen. Detta ser man spĂ„r av i herrgĂ„rden som Ă€r vĂ€ldigt exklusiv i bĂ„de form och inredning, berĂ€ttar han.
HerrgÄrden har en egen parktrÀdgÄrd och helt privat lÀge vid vÀgens Ànde.
â Det Ă€r en otroligt vacker miljö. En lĂ„ng allĂ© leder fram till herrgĂ„rdsparken och herrgĂ„rden som har en lĂ„ng strandlinje med Ă„n. Bakom har man ett berg och skog, sĂ„ trots att det ligger vĂ€ldigt centralt i TorshĂ€lla ligger det privat och lugnt.
HerrgÄrden har en interiör med allt frÄn vÀgg- och takmÄlningar till stuckaturer, vÀggspeglar och hela tolv eldstÀder, varav Ätta Àr utsmyckade kakelugnar.
HerrgÄrden har tolv eldstÀder, varav Ätta Àr utsmyckade kakelugnar.
â Det Ă€r en herrgĂ„rd i mycket fint skick. Man kan tro att det Ă€r en sjĂ€lvklarhet nĂ€r man pratar om herrgĂ„rdar, men den hĂ€r Ă€r riktigt vĂ€lvĂ„rdad. TakmĂ„lningar med fiskmotiv Ă„terfinns i badrummen, det Ă€r en av alla hĂ€rliga detaljer.
Fastigheten bestÄr av 22 rum och kök fördelat pÄ cirka 995 kvadratmeter, plus en souterrÀngvÄning. Det Àr totalt elva sovrum, dÀr sju av dessa Àr en-suite, det vill sÀga med badrum.
â HerrgĂ„rden Ă€r byggd som ett boende, med sovrum och egna badrum, den ger inte riktigt en hotellkĂ€nsla vilket Ă€r positivt. Den har i dag bland annat fungerat som övernattning för gĂ€ster vid evenemang. Sovrummet ligger en trappa upp och pĂ„ vindsvĂ„ningen Ă€nnu en trappa upp.
Gabriel Augustsson, mÀklare pÄ Le grand propriété.
För den som Àr intresserad finns möjligheten att köpa till gamla vaktmÀstarbostaden, som har egen infart över en bro.
â Det Ă€r en 1800-talsbyggnad, otroligt fin, med strandlinje. Den Ă€r cirka 200 kvadratmeter stor, den kan man Ă€ven köpa som privatperson, menar Gabriel Augustsson.
Ăr det vanligt att en herrgĂ„rd Ă€r pĂ„ nĂ€rmare 1 000 kvadratmeter?
â Den Ă€r stor, med trevliga ytor. Man fĂ„r inte kĂ€nslan av att man kommer in i stora opersonliga salar. Den Ă€r riktigt inbjudande, jag skulle faktiskt kunna tĂ€nka mig att sjĂ€lv bo dĂ€r.
Nyby herrgÄrd Àr cirka 995 kvadratmeter stor.
Det finns nÄgra saker som han sjÀlv fastnat för.
â HerrgĂ„rden Ă€r vĂ€ldigt trivsam och hemtrevlig, pĂ„ en stilla och lugn plats. Sen alla mĂ„lningar pĂ„ vĂ€ggar och tak, det Ă€r vackert. Det finns ocksĂ„ mĂ„nga möjligheter med denna fastighet. Det Ă€r intressant för mĂ„nga att herrgĂ„rden redan i dag ligger i ett bolag och sĂ€ljs som en bolagsaffĂ€r.
"Det Àr en herrgÄrd i mycket fint skick. Man kan tro att det Àr en sjÀlvklarhet nÀr man pratar om herrgÄrdar, men den hÀr Àr riktigt vÀlvÄrdad", menar mÀklaren Gabriel Augustsson pÄ Le grand propriété som har fÄtt uppdraget att förmedla Nyby herrgÄrd.
Vilka Àr spekulanterna?
â Vi ser framför oss att köpare kan vara bolag, antingen ett större lokalt företag dĂ€r herrgĂ„rden kanske passar in i deras verksamhet som kontor eller utbildningar. Eller som investering.
Han menar att det skulle kunna vara ett större bolag i landet som ser möjligheterna att ha herrgÄrden som en mötesplats.
â Vi tĂ€nker Ă€ven pĂ„ entreprenörer som vill kombinera bostad och företagande pĂ„ herrgĂ„rden. Det finns ocksĂ„ möjlighet att utveckla herrgĂ„rden till andra saker, inom ramar för bygglov förstĂ„s, som till exempel bostĂ€der eller kontor.
" I dag anvÀnds den för gÀster och konferens, skulle kunna vara möjlig som hotellverksamhet", sÀger Gabriel Augustsson, mÀklare pÄ Le grand propriété.
Han menar att man kan köpa herrgÄrden och anvÀnda den som konferensverksamhet eller utveckla till nÄgot helt annat.
â I dag anvĂ€nds den för gĂ€ster och konferens, skulle kunna vara möjlig som hotellverksamhet. Men dĂ„ kommer det kanske lite andra krav, framför allt frĂ„n myndigheter som omfattar hotellverksamhet. SĂ„ det Ă€r mer troligt att man köper herrgĂ„rden för privatbostad i kombination med företagande, kanske för utbildningar och ledningsgrupper eller för att anvĂ€nda som kontor för sitt företag.
Biljardrummet pÄ ovanvÄningen.
Gabriel tycker att det vore bÀttre att vara rÀdd om byggnaden och behÄlla den fina atmosfÀr som finns dÀr i dag.
â Vi har inte sĂ„lt in den som hotell i beskrivningen, utan mer utifrĂ„n tĂ€nkbara anvĂ€ndningsomrĂ„den enligt ovan. DĂ€r herrgĂ„rden fĂ„r fortsĂ€tta att komma till sin rĂ€tt i sin nuvarande form.
Han förklarar att herrgÄrden under mÄnga Är anvÀndes av Saab Bofors med skyddad verksamhet, men att den senaste Àgaren har öppnat upp för besökare.
Uteplats med fin utsikt.
â Den anvĂ€nds bland annat för slutna sĂ€llskap och möten, det Ă€r en sorts vĂ€g framĂ„t för köpare. Förhoppningarna Ă€r att det blir ett lokalt företag som köper och förverkligar en dröm om att Ă€ga en herrgĂ„rd för konferenser eller andra behov. Det vore trevligt. Men det finns ett stort upptagningsomrĂ„de, herrgĂ„rden ligger nĂ€ra VĂ€sterĂ„s, Ărebro och Stockholm.
HerrgÄreden har totalt elva sovrum, dÀr sju av dessa Àr en-suite, det vill sÀga med badrum.