Budgivningarna som drog iväg mest

Sörmland
annons

Utropspriset på en bostad är en sak, slutpriset en annan. Under augusti månad bytte sammanlagt 161 bostäder ägare i Eskilstuna, Strängnäs och Flen. Vi har tagit reda på vilka objekt som steg mest i pris.

Utropspriset för enrummaren på 39 kvadratmeter på norr i Eskilstuna var 525 000 kronor. Men när allt var klart stannade budgivningen på 830 000 kronor – en ökning med 58 procent. Det visar siffror från jämförelsesajten booli.se.

Detta placerar budgivningen i topp som den bostadsförsäljning som ökade mest i Eskilstuna under augusti månad i år.

Men tar vi med alla objekt som såldes i Eskilstuna under perioden så får enrummaren se sig slagen av en tomt i Borsökna. Tomten på 1 267 kvadratmeter steg från utropspriset på 1 275 000 kronor till 2 350 000 kronor. En ökning på 84 procent.

Yvonne Eklund är franchisetagare vid Svensk fastighetsförmedling i Eskilstuna, mäklarfirman bakom försäljningen.

– Det handlar om en tomt. Det finns inte många tomter ute på marknaden och det är ett högt byggtryck. Även det sjönära läget spelar in. Jag minns inte när vi sålde ett sådant objekt sist.

För att kunna sätta ett marknadsmässigt pris tittar mäklare på statistik över liknande objekt, berättar Yvonne Eklund.

– Men här hade vi inte så mycket referensmaterial att gå på och då blir det svårt. Det var nästan omöjligt att hitta något man kunde jämföra med. Tyvärr kan det bli såhär då.

Vad är det mer för typer av objekt som kan vara svåra för er att bedöma ett marknadsmässigt pris på?

– Allt som har med vatten att göra egentligen. Där finns det helt plötsligt en kundgrupp som är beredda att betala ganska mycket.

Även fritidshus är objekt som kan stiga ganska mycket, berättar Yvonne Eklund. Något som bekräftas av statistiken på booli.se.

I Flen var det ett fritidshus i Sparreholm som stod för den största ökningen mellan utgångspris och slutpris under augusti månad. 685 000 kronor i utgångspris blev 1 360 000 kronor i slutpris. Vilket innebär att priset närmare fördubblades.

I stället för att sälja och flytta till större så köper man ett sommarhus i Sörmland som man kan ha som ett helgboende.

Även i Strängnäs är det ett fritidhus som står för den största procentuella ökningen. Utropspriset på 2 175 000 steg till 3 000 000 kronor – en ökning på nästan 38 procent.

– För fritidshusen handlar det såklart om läget. Men dessa påverkas också av att bostadsmarknaden i Stockholms innerstad har gått upp relativt mycket i pris. En del av kunderna som köper fritidshusen är Stockholmsfamiljer.

Yvonne Eklund menar att stockholmsköparna ofta sitter med små lägenheter i innerstan som ökat mycket i värde.

– Men i stället för att sälja och flytta till större så köper man ett sommarhus i Sörmland som man kan ha som ett helgboende.

Enligt statistiken på booli.se såldes 161 objekt i Eskilstuna, Strängnäs och Flen under augusti månad. Av dessa var det 19 som sjönk i pris jämfört med utgångspris, 52 där priset blev samma som utgångspriset. För resterande 91 objekt steg priset i förhållande till utgångspriset.

Mer information om objekten

Eskilstuna

Taltrastvägen, Borsökna

Utropspris: 1 275 000 kr

Slutpris: 2 350 000 kr

Bostadstyp: Tomt/mark

Tomtstorlek: 1 267 kvm

Beroniusgatan, Norr

1 rum, 39 kvm

Utropspris: 525 000 kr, 13 462 kr/kvm

Slutpris: 830 000 kr, 21 282 kr/kvm

Avgift: 2 440 kr/mån

Bostadstyp: Lägenhet

Byggår: 1992

Flen

Stavtorp, Sparreholm

2 rum, 71 kvm

Utropspris: 685 000 kr, 9 648 kr/kvm

Slutpris: 1 360 000 kr, 19 155 kr/kvm

Bostadstyp: Fritidshus

Tomtstorlek: 1 660 kvm

Driftskostnad: 963 kr/mån

Byggår: 1909

Strängnäs

Solgårdsvägen, Tosterön

3 rum, 61 kvm

Utropspris: 2 175 000 kr, 35 656 kr/kvm

Slutpris: 3 000 000 kr, 49 180 kr/kvm

Bostadstyp: Fritidshus

Tomtstorlek: 1 859 kvm

Driftskostnad: 1 901 kr/mån

Byggår: 1966

Källa: Booli.se

Läs också

( 11 st )

Läs mer om dessa ämnen

EskilstunaFlenSträngnäsBostadBostadsmarknadenBostadsrätterFritidshus
Relaterat
annons

Mest delat denna vecka